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土地使用权分几种?70年产权到期后该怎么办

我国的土地制度分为两种: 一、城市土地属于国家所有,所以建在国有土地上的所有商业用地、商品住房的使用权都是有期限的,商业用地是30年,商品房是70年,70年过后,可能会采用续费的方式解决这一问题,对于高危楼房以及届时检验不合格的商品房...

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...

1、我国法律规定,居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 2、房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工...

没有关系,使用权期限届满的,自动续期。国家出台的政策已经涵盖这部分内容。如下: 1、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。” 2、《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定...

我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的房屋所有权。根据上述有关法律规定,在土地使用权期满后,国家可以不收回土地使用权。《城市房地产...

您好! 房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建...

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定: ①、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。 ②、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定...

一、房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。...

70年的国有土地使用权到期,可提前一年向国土资源局提出延续申请,重新签订国有土地出让合同,缴纳土地出让金。对于未申请延续或者申请未获批准的,其土地使用权由县级人民政府无偿收回,房屋按评估价格予以补偿。

随着经济的不断提高,城市化发展速度非常的快,过快的城市化发展速度带来了一系列的问题,比较严重的就是人们的住房问题了,为了在城市买到一套房,人们把全部的精力都投入到了赚钱之中。但是大家要明白购买了房子之后不是永久性的,它只有七十...

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